1 DECIDE QUE TIPO DE PROPIEDAD


Debes decidir que tipo de propiedad quieres comprar, ya sea: comprar para rentar en larga duración, comprar para usar el inmueble cuando vengas al país o comprar para rentas cortas o una combinación de ambas, comprar para obtener plusvalía y revender como explico en este artículo.


2 DECIDE LA ETAPA DE LA PROPIEDAD


Quieres comprar en construcción, o una propiedad que este lista para entrega, ya que son dos búsquedas muy distintas y necesitarás documentación diferente, adicional a saber si necesitas financiamiento o no para realizar la compra.


REQUISITOS PARA PROPIEDADES LISTAS

Estos pueden variar de una entidad bancaria a otra:

  • Cédula vigente y legible de ambos lados
  • Pasaporte
  • Seguro Social
  • Tarjeta de residencia (si reside en EEUU)
  • Último Income Tax (Recibido)
  • Estados de cuenta de los últimos 3 meses
  • Carta de trabajo
  • Acta de matrimonio y copia de cédula del cónyuge (si aplica).


Por la revisión de buró crediticio existe un costo de US$29 dólares (aplica solo para residentes en EEUU o Puerto Rico). En el caso de Europa no aplica.


PRECALIFICACIÓN

Debes realizar una precalificación previa con la entidad bancaria de tu preferencia, o en su defecto con la que mayores facilidades provea, y así saber primero tu capacidad de endeudamiento como también el status de los documentos necesarios para la transacción.


Si no vas a financiar, con tu pasaporte o cédula es suficiente para iniciar tu proceso de compra, y claro está, justificando el origen de tus fondos de compra. Cuando se adquiere un inmueble en construcción debes considerar que cada constructora proyecta su esquema de pagos y es tu asesor quien te guiará en el proceso para saber cómo adecuar tu plan de pago.


LEYES

Gracias a la Ley No. 155-17 sobre lavado de activos además de la asesoría legal que te brinden, las garantías para comprar cada vez son más robustas en República Dominicana, minimizando el nivel de riesgo o posible estafa.


Recuerda que tu asesor inmobiliario es tu aliado fiel, por tanto asegúrate de hacer todas las preguntas que consideres necesarias, infórmate sobre impuestos, indaga sobre la constructora y su trayectoria, sobre las diferentes áreas del país o entorno del inmueble para así comparar con un criterio claro que siempre favorezca tus intereses.